Σύμφωνα με το προγενέστερο νομικό πλαίσιο, η έκδοση διαταγής απόδοσης της χρήσης μισθίου ήταν δυνατή σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής του μισθώματος από δυστροπία του μισθωτή.
Από την 1η-01-2026 παρέχεται η δυνατότητα στον εκμισθωτή να αιτείται την έκδοση διαταγής απόδοσης της χρήσης μισθίου και λόγω παρέλευσης της συμβατικής ή νόμιμης διάρκειας της μίσθωσης. Για την έκδοση της διαταγής απόδοσης μισθίου απαιτείται η επίδοση εξώδικης πρόσκλησης τουλάχιστον τρείς μήνες πριν την παρέλευση της χρονικής διάρκειας της μίσθωσης. Σε περίπτωση κατά την οποία η μίσθωση έχει καταστεί αορίστου χρόνου, απαιτείται η επίδοση εξώδικης πρόσκλησης απόδοσης του μισθίου τουλάχιστον τρεις μήνες πριν από την επίδοση της διαταγής απόδοσης.
Με τη νέα ρύθμιση ο εκμισθωτής δύναται να αποφύγει τη χρονοβόρα διαδικασία της άσκησης αγωγής απόδοσης χρήσης μισθίου κατά του μισθωτή, λόγω παρέλευσης της χρονικής διάρκειας της μίσθωσης.
Επομένως, ο μισθωτής οφείλει να αποδίδει τη δέουσα προσοχή, εκτός των λοιπών όρων της μίσθωσης, και στη συμβατική διάρκεια αυτής.
Το παρόν δεν αποτελεί νομική συμβουλή. Για ενημέρωση σχετικά με τη διαδικασία έκδοσης διαταγής απόδοσης της χρήσης μισθίου μπορείτε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας.
