Όταν η απαίτηση του δανειστή (π.χ. της τράπεζας) αποσβεσθεί, ο οφειλέτης καταθέτει μέσω του πληρεξουσίου δικηγόρου του αίτηση στο αρμόδιο δικαστήριο, προκειμένου να ανακληθεί η απόφαση, με την οποία έχει εγγραφεί η προσημείωση υποθήκης. Η απόφαση μπορεί να εκδοθεί είτε συναινετικά είτε με αντιδικία. Η συναινετική εξάλειψη της εγγραφείσας προσημείωσης υποθήκης αποτελεί την πιο σύντομη διαδικασία και, εφόσον υφίσταται η έγγραφη συναίνεση του καθ’ ου η αίτηση δανειστή, είναι η διαδικασία που προτιμάται.
Με το νόμο 5095/2024 (ΦΕΚ Α΄/40/15-03-2024) και με σκοπό τη σύντμηση του χρόνου απονομής της δικαιοσύνης, ορίστηκε ότι αρμόδιοι για την έκδοση πράξης εξάλειψης και εγγραφής συναινετικής προσημείωσης υποθήκης είναι πλέον δικηγόροι, που διορίζονται από το Δικαστήριο.
Η πράξη που εκδίδεται καταχωρείται στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο/Κτηματολογικό Γραφείο, με σκοπό την αντίστοιχη ενημέρωση του βιβλίου βαρών και του κτηματολογικού φύλλου του ακινήτου.
Το Δικηγορικό Γραφείο Τσουκαλά, Ταπόγλου-Φωτάκη & Συνεργατών, με έδρα την Αθήνα, διαθέτει πολυετή εμπειρία σε υποθέσεις εμπραγμάτου δικαίου και τραπεζικών συναλλαγών, παρέχοντας ολοκληρωμένη νομική υποστήριξη σε φυσικά και νομικά πρόσωπα.
Το παρόν δεν αποτελεί νομική συμβουλή. Για ενημέρωση σχετικά με τη διαδικασία εξάλειψης προσημείωσης υποθήκης μπορείτε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας.
